Insolvenzimmobilien.
Freihändig verwerten.
Masse maximieren.
Wir übernehmen die vollständige Verwertung Ihrer Insolvenzobjekte — §159-konform, haftungssicher, mit nachweislich höherem Erlös gegenüber Zwangsversteigerung.
§60 InsO — Ihre
persönliche Haftung
„Ein Insolvenzverwalter haftet persönlich, wenn er Massgegenstände unter Wert veräußert oder den bestmöglichen Verwertungsweg nicht wählt.“
BGH IX ZR 101/09 — Haftung des Insolvenzverwalters
Marktgerechte Bewertung
§159-konformes Wertgutachten durch zertifizierte Sachverständige. Objektive Grundlage für die Verwertungsentscheidung.
Transparentes Bieterverfahren
Strukturierter Verkaufsprozess mit dokumentiertem Bieterverfahren. Jedes Gebot protokolliert und nachvollziehbar.
GA-Beschluss §160
Digitaler Umlaufbeschluss des Gläubigerausschusses. Revisionssichere Protokollierung in 2–4 Tagen.
Lückenlose Dokumentation
Vollständige Verwertungsdokumentation mit Audit-Log. Jeder Schritt für §66 InsO Schlussrechnung nachweisbar.
Das IV-Portal
Ihre Verwertung. Digital. Sicher. Jeder Schritt transparent — von der Beauftragung bis zur Schlussrechnung.
Magic Link Zugang
Kein Passwort. Ein Klick — sofort im Portal.
Live-Dashboard
Echtzeit-Status aller laufenden Verwertungen.
14-Schritte-Tracking
Jede Phase transparent dokumentiert und nachvollziehbar.
Sicherer Chat
Direkte Kommunikation — verschlüsselt, im Portal.
Dokumentenverwaltung
Upload, Download, Versionierung. Alles an einem Ort.
Objektfotos
Professionelle Bildergalerie mit Vollbild-Ansicht.
§160-Beschluss
GA-Umlaufbeschluss digital erstellen und signieren.
Audit-Log
Jede Aktion protokolliert. Revisionssicher.
PDF-Export
Berichte, Protokolle und Übersichten auf Knopfdruck.
Ablauf einer freihändigen Verwertung
6 Phasen. 28 Wochen. Vollständig dokumentiert.
Erstgespräch & Beauftragung
Woche 1§159 InsOObjektanalyse, Verwertungsstrategie, Mandatsvereinbarung. Abstimmung mit dem Gläubigerausschuss.
Bewertung & Gutachten
Woche 2–3§159 InsOVerkehrswertgutachten durch zertifizierte Sachverständige. Marktanalyse und Preisfindung.
Vermarktung & Bieterverfahren
Woche 4–16Best PriceProfessionelle Vermarktung über alle relevanten Kanäle. Strukturiertes Bieterverfahren mit Protokoll.
GA-Beschluss §160
2–4 Tage§160 InsODigitaler Umlaufbeschluss des Gläubigerausschusses. Revisionssichere Dokumentation.
Notarielle Beurkundung
Woche 18–20BeurkGKaufvertragsgestaltung und notarielle Beurkundung. Koordination aller Beteiligten.
Abwicklung & Reporting
Woche 20–28§66 InsOÜbergabe, Grundbuchänderung, Schlussrechnung. Vollständige Dokumentation für §66 InsO.
Kalkulator
Freihändiger Verkauf vs. Zwangsversteigerung — berechnen Sie Ihren konkreten Fall.
Hinweis: Die Berechnung dient der Orientierung. Tatsächliche Ergebnisse können je nach Objekt, Marktlage und Verfahrensverlauf abweichen. Keine Erfolgsgarantie gemäß §34c GewO.
Heinrichs Immobilien
Heinrichs Immobilien ist seit 2008 als Immobilienmakler in Bayern tätig. Mit unserem Schwerpunkt auf der freihändigen Verwertung von Insolvenzimmobilien verbinden wir langjährige Marktkenntnis mit dem Verständnis für die besonderen Anforderungen von Insolvenzverfahren — von der §159-konformen Bewertung bis zur §66-fähigen Schlussrechnung.
„Wer Insolvenzimmobilien verwerten will, braucht mehr als Marktkenntnis — er muss den rechtlichen Rahmen des Verwalters verstehen und danach handeln.“
— Andreas Heinrichs, Geschäftsführer
Verwertung anfragen
Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen. Wir sind in ganz Bayern und einem Umkreis von 200 km um Freising für Sie tätig. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.